Thông tin Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của nước ta, cùng sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô tầm cỡ đã phần nào cho thấy sức hút của thị trường địa ốc Đảo Ngọc. Trong nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc sẽ từng bước trở thành một thành phố đảo với chức năng chính là trung tâm du lịch – thương mại – công nghệ cao.
Theo chuyên gia Dreamland, Phú Quốc hiện đang đứng trước cơ hội đón dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng, sau khi trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam vào đầu năm 2021, dù thị trường đang bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.
Theo báo cáo từ Sở du lịch tỉnh Kiên Giang, năm 2018 và 2019, thời điểm dịch Covid-19 chưa xuất hiện tại Việt Nam, Phú Quốc lần lượt đón 4 triệu và 5,1 triệu lượt khách trong và ngoài nước. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc thời điểm đó kết nối hàng chục chuyến bay thẳng mỗi ngày.
Điều đó cho thấy Phú Quốc luôn là điểm đến hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước. Nhiều ý kiến chuyên gia cho thấy du lịch Phú Quốc trong thời gian tới sẽ bùng nổ trở lại khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát tại nước ta.
Chiến lược tham vọng của Phú Quốc sau khi trở thành thành phố
Phú Quốc được nhiều chuyên gia nhận định có hình hài của một “đô thị thông minh, hiện đại”, được nhiều du khách trong và ngoài nước biết tới. Sau khi trở thành thành phố, Phú Quốc dường như được cởi bỏ nhiều nút thắt trong cơ chế quản lý và thể chế, chuyển từ bộ máy chính quyền nông thôn sang chính quyền đô thị, được tập trung nguồn lực xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng.
Sân bay quốc tế Phú Quốc
Trong nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu kinh tế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc sẽ từng bước trở thành một thành phố đảo với chức năng chính là trung tâm du lịch – thương mại – công nghệ cao.
Các chuyên gia đánh giá, với chiến lược tham vọng này, hạ tầng giao thông tại Phú Quốc sẽ tiếp tục được đầu tư, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là khi quỹ đất đảo Ngọc không có nhiều bởi cam kết quy hoạch giữ nguyên 70% là rừng nguyên sinh, chỉ còn khoảng 30% đất phát triển đô thị, bao gồm cả đất quốc phòng, làng chài…
Triển vọng tăng giá bất động sản Phú Quốc
Từ khi Phú Quốc lên thành phố và trở thành thành phố đảo đầu tiên của nước ta, số nhà đầu tư quan tâm đến thị trường địa ốc nơi đây đã tăng đột biến. Trong đó, phân khúc các nhà đầu tư hướng tới là loại hình du lịch nghỉ dưỡng, nhằm đón đầu xu thế khi hết dịch, các đường bay quốc tế hoạt động trở lại.
Để thỏa mãn nhu cầu đầu tư đa dạng và phù hợp, những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư có tiềm lực mạnh đang hoạt động tại Phú Quốc như: Sun Group, Vingroup, BIM Group, CEO, MIK Group… có xu hướng đầu tư hệ sinh thái du lịch “tất cả trong một”.
Theo đó, mô hình này sẽ dựa trên ba trụ cột kết hợp gồm: bất động sản cao cấp, vui chơi giải trí và du lịch nghỉ dưỡng. Đại diện CBRE Việt Nam nhận định, đây là điểm sáng cho các nhà đầu tư cá nhân vì bất động sản trong hệ sinh thái trên sẽ bảo toàn giá trị, đồng thời là tiền đề cho sản phẩm tăng giá trong tương lai.
Thực tế cho thấy, giá nhà đất phát triển theo hệ sinh thái ở nhiều nước trong khu vực như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nhanh chóng tăng cao. Ví dụ tại Sentosa, từ cuối 2004-2008, giá trị căn hộ tăng 210% so với những dự án tương tự ở địa điểm khác của Singapore.
Bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc
Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, nổi bật nhất trong đó là 3 “ông lớn”: Sun Group, Vingroup và BIM Group. Hãy cùng Dreamland nhìn qua bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc qua biểu đồ dưới đây:
Bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc
Thông tin nhanh các dự án bất động sản Phú Quốc hiện tại:
- Dự án Sun Premier Village The Eden Bay
Quy mô: 8ha, 51 biệt thự
CĐT: Sun Group
- Dự án Premier Village Phú Quốc Resort
Quy mô: 73ha, 118 biệt thự
CĐT: Sun Group
- Dự án JW Marriot Phú Quốc Emerald Bay
Quy mô: 9,5ha, 244 phòng khách sạn
CĐT: Sun Group
- Dự án Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay
Quy mô: 4,19ha, 500 condotel
CĐT: Sun Group
- Dự án New World Phú Quốc Resort
Quy mô: 59,6ha, 375 biệt thự
CĐT: Sun Group
- Dự án Melodia Boutique Shophouse
Quy mô: 6,3ha, 168 Shophouse
CĐT: Sun Group
- Dự án Sun Tropical Village
Quy mô: 14ha, 346 biệt thự
CĐT: Sun Group
- Dự án Sun Grand City Hillside Residence
Quy mô: 16ha, 1.251 căn hộ
CĐT: Sun Group
- Dự án Sun Premier Village Primavera
Quy mô: 39,3ha, 255 shophouse, 40 mini hotel
CĐT: Sun Group
- Dự án Sun Grand City New An Thới
Quy mô: 35ha, 862 nhà phố, shophouse
CĐT: Sun Group
- Dự án Park Hyatt Phú Quốc
Quy mô: 65ha, 65 biệt thự
CĐT: BIM Group
- Dự án Mayhomes Capital Phú Quốc
Quy mô: 56,09ha, 1.305 Shophouse, 130 Biệt Thự
CĐT: Meyland
- Dự án Sevalia Bay Phú Quốc
Quy mô: 290ha, 99 Shophouse, 336 biệt thự
CĐT: TTC Phú Quốc
- Dự án Wyndham Garden Phú Quốc
Quy mô: 7,47ha, 25 Shophouse,153 biệt thự
CĐT: Hồng Phúc Land
- Dự án Sim Island Phú Quốc
Quy mô: 34ha, 89 Shophouse và 183 condotel
- Dự án Regent Phú Quốc
Quy mô: 15.49ha, 76 biệt thự, 42 căn sky villas
CĐT: BIM Group
- Dự án Marina Square Phú Quốc
Quy mô: 6ha, 199 Shophouse
CĐT: BIM Group
- Dự án Sailing Club Villas Phú Quốc
Quy mô: 7,5ha, 130 biệt thự
CĐT: BIM Group
- Dự án Phú Quốc Waterfront
Quy mô: 3,2ha, 142 Boutique Hotel & Shophouse
CĐT: BIM Group
- Dự án Palm Garden Shop Villas
Quy mô: 8ha, 96 shop villas
CĐT: BIM Group
- Dự án Pullman Phú Quốc
Quy mô: 6,65 ha, 11 biệt thự
CĐT: Milton Holding
- Dự án Sonasea Villas
Quy mô: 132ha
CĐT: CEO
- Dự án Sonaga Beach
Quy mô: 121 căn biệt thự
- Dự án Sol by Melia
CĐT: MIK Group
- Dự án Sunset Sanato Resort
Quy mô: 24.7ha
- Dự án Mercury Resort
Quy mô: 27 shophouse
- Dự án KĐT Bắc Dương Đông
Quy mô: 67,5ha
- Dự án Royal Streamy Villas
Quy mô: 7,3ha, 75 Villas, 87 Shophouse
CĐT: CIC
- Dự án L’Alyana Senses World
Quy mô: 219ha
CĐT: Sài Gòn Sovico Phú Quốc
- Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
Quy mô: 51,62ha, 329 căn hộ nghỉ dưỡng và 79 biệt thự
CĐT: MIK Group
- Dự án Crowne Plaza Phú Quốc StarBay
Quy mô: 11 biệt thự, 297 phòng khách sạn
CĐT: MIK Group
- Dự án Grand World Phú Quốc
Quy mô: 85ha, 13.000 condotel, 979 shophouse, 86 mini hotel
CĐT: Vingroup
- Dự án VinWonder
Quy mô: 50ha, 210 shophouse
CĐT: Vingroup
- Dự án Vinpearl Discovery I, II, III, IV
CĐT: Vingroup
- Dự án Forest Bay Phú Quốc
Quy mô: 173,5ha
CĐT: Cityland